準備清單

48 小時撥款的準備清單

速度不是喊出來的，是條件湊齊的結果。這張表列出讓案子跑最快的每一項，缺哪一項就補哪一項。

共 20 個檢查項目。建議列印帶在身上，逐項確認後再簽名。

1. 先確認會不會卡住（影響速度最大）

這五項決定您的案子是三天還是三個月。

產權單純：所有權人只有您或您與配偶 只要出現共有人，時程就取決於共有人的配合度。 謄本沒有查封、假扣押、預告登記註記 有查封的話不是速度問題而是可行性問題，要先處理債權。 權狀在手上 現在就去確認。遺失要補發約一個月，但可先用謄本推進。 一胎沒有正在轉貸或申請寬限期 一胎抵押權在變動中，二順位設定會受影響，要排開時程。 您本人這幾天可以配合對保 最常被低估的一項。先講出您方便的時間，讓流程繞著您排。

2. 文件三樣先備好

身分證正本 對保需本人到場。 房屋所有權狀 找不到就先說，可以同步補發不影響流程。 一胎近期繳款紀錄或網銀餘額截圖 要看本金餘額，不是應繳總額，也不是謄本上的設定金額。

3. 確認自己在哪個級距

15 萬和 3000 萬走的是完全不同的審核邏輯，搞清楚才不會浪費時間。

15 至 30 萬：小額速貸 文件最簡、速度最快。重點是總成本不是利率，固定費用佔比高。 30 至 300 萬：主力區間 會做完整估價，需要一胎繳款紀錄。三到五個工作天。 300 至 1000 萬：條件審查加嚴 會看收入證明與還款來源，七到十個工作天。 1000 至 3000 萬：個案處理 實地勘查、契約複雜，務必請地政士全程參與。

4. 小額借款一定要問的事

金額越小，固定費用佔比越高。利率不是重點，總成本才是。

從簽約到還清，我一共會付出多少錢 不要只問利率、不要只問月付金，問這一句。 代書費與設定規費各多少 代書費行情 6000 至 12000 元，規費是設定金額的千分之一。 服務費怎麼收、是不是有最低收費 合理行情是貸款金額的 3% 至 5%。小額案若設固定最低收費，比例可能很高。 提前清償有沒有違約金 短期週轉的人一定要問，可能吃掉您以為省下的利息。 確認撥款前不收任何費用 這是合法性的第一道濾網。任何錢還沒入帳就要先付的都請停止往來。

5. 算一下自己撐不撐得住

能借到的和該借的是兩回事。

算出可支配所得 月收入扣掉一胎房貸、生活必要支出、保險、孩子固定教育費後，真正能自由運用的錢。 新增月付金抓在可支配所得三分之一以內 留兩份緩衝：一份給意外，一份給生活品質。 如果一胎在寬限期，把結束後的月付一起算 寬限期結束當月月付會明顯跳升，很多人是那時候才發現壓力變大。

清單上有卡住的項目？

權狀找不到、產權有共有人、契約條款看不懂——這些都可以先問。把您卡住的那一項說給專人聽，蜜時貸免費評估、全程保密、不推銷。

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